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8月上旬漳州市區住宅預售高位回落!市區7大新盤加速入場!(含7月預售月報)
更新時間:2019-08-16 05:44:52 點擊數:105 來源:本站

  據漳州樓市情報統計,2019年8月上旬,漳州市區僅有新元御景名墅、建發央著等2個樓盤取得預售證,且取證房源均為類別墅產品,均價均在25000元/㎡以上。8月上旬,漳州市區獲得預售的樓盤數、房源數均高位回落!

  8月漳州市區樓市雖然取證住宅樓盤不多,但新盤卻加速進場!近期,位于西湖板塊“龍湖雙瓏原著”營銷中心開放,位于九十九灣板塊核心示范段“聯發君領首府”舉辦媒體發布,位于九十九灣板塊“三盛璞悅灣”(備案名:三盛碧水灣)萬達展廳也已開放,位于城北門戶的“融新悅唐”市區展廳開放,另外,位于九十九灣湘橋湖板塊的“融創&國貿漳州2019P05地塊”及建發另一新盤“建發央譽”也預計將于下半年亮相入市;另外商業產品方面,漳州寶龍廣場商業產品也將于下半年入市!當前的市場環境,已經沒有什么淡季不淡季,有的只有各大樓盤的加速入市、搶收市場!

  據漳州樓市情報統計,2019年7月1日-7月30日,漳州市區共有寶龍云廣場景里(悅匯廣場)、碧桂園城央金座(萬嘉世貿廣場)、特房錦繡碧湖D區、國貿天成、漳發名都、西湖正榮府、保利世茂璀璨濱江、融信壹號府、建發央著、漳州瑞京路03-2地塊項目等10個住宅樓盤獲得14張預售證,預售住宅房源總套數1644套,預售住宅總建筑面積約186725㎡,預售住宅均價約17613元/㎡。7月漳州市區獲預售住宅房源套數及獲預售可售建筑面積均已超過前2月(即5月-6月 ),也超過今年4月,創下了全年新高!目前市場上新房貨源充足,購房者可選空間增大!

  7月取得預售的住宅樓盤從區域分布上看,呈現遍地開花,包含碧湖板塊、西湖板塊、九十九灣閩南水鄉板塊、九十九灣上美湖板塊、人民廣場板塊、景山板塊等6大板塊10個熱門樓盤;從價格上看,預售價格從10949元/㎡-33261元/㎡,最高價最低價相差22312元/㎡。

  碧湖板塊3個樓盤,預售均價從17500元/㎡(特房錦繡碧湖)-18013元/㎡(國貿天成)-25496元/㎡(建發央著)不等。

  西湖板塊2個樓盤,預售均價19950元/㎡(西湖正榮府)-33261元/㎡不等,其中,西湖正榮府實際售價約16000元/㎡。

  九十九灣閩南水鄉板塊1個樓盤,預售均價19990元/㎡(保利世茂璀璨濱江),實際售價約15500元/㎡。

  九十九灣上美湖板塊1個樓盤,預售均價17532元/㎡(融信壹號府),實際售價約15000元/㎡。

  人民廣場板塊2個樓盤,預售均價從10949元/㎡(漳發名都)-17500元/㎡(碧桂園城央金座)不等。

  據漳州樓市情報統計,截止2019年8月9日,2019年以來,共有新元御景名墅、建發璽院、禹洲雍江府、禹洲雍禧瀾灣、中海上灣、國貿天成、建發央著、漳州瑞京路03-2地塊項目等8個樓盤23個樓棟取得20000元/㎡以上的預售證。其中,新元御景名墅、中海上灣、國貿天成、建發央著、漳州瑞京路03-2地塊項目為類疊墅產品,建發璽院、禹洲雍江府、禹洲雍禧瀾灣為高層住宅產品。

  其中,新元御景名墅、中海上灣、國貿天成、建發央著、漳州瑞京路03-2地塊項目為類疊墅產品的實際成交單價均在20000元/㎡以上,另建發璽院高層產品,憑借品牌、地段及產品等優勢,實際成交單價也在20000元/㎡以上;但禹洲雍江府、禹洲雍禧瀾灣則均低價入市,實際成交價遠低于預售價。

  據漳州樓市情報統計,2019年1月1日-8月9日,漳州市區共有23個住宅樓盤取得56張預售證,預售住宅房源總套數6243套、預售住宅總建筑面積約72萬㎡,預售住宅均價約17993元/㎡。

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