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福州:整治房地產亂象福建出手了!重點治理這22種行為!福廈先行!
更新時間:2019-07-07 19:51:25 點擊數:157 來源:本站

  8月8日,福建省住建廳等八部門發布《關于聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》,將在省內開展治理房地產市場亂象專項行動。

  根據住建部、中宣部、、司法部、稅務總局、市場監管局、銀保監會《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(建房〔2018〕58號)的工作要求,決定2018年7月至12月聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動,現將有關事項通知如下:

  先行在福州市、廈門市開展打擊房地產開發企業和房地產經紀機構(含營銷策劃中介機構)侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象專項行動。

  福州、廈門市房管部門牽頭,會同宣傳、建設、公安、司法、物價、工商、稅務、銀監部門對本市所有房地產在售樓盤和房地產經紀機構進行實地巡查,發現問題,應責令整改,依法立案查處。

  在巡查階段基礎上,針對突出問題,開展專項整治。省住建廳、省委宣傳部、公安廳、司法廳、稅務局、工商局、物價局、銀監局組成聯合督查組,對福州、廈門兩地的專項檢查治理情況開展督查。

  持續開展常態化日常巡查,鞏固專項整治工作成效,進一步總結形成整頓規范房地產市場秩序的基礎性制度和工作機制。同時迎接國家部委督查。

  3.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。

  1.在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

  2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如車位、裝修)等方式,變相實行價外加價。

  成立由省住建廳牽頭,省直相關單位為成員的工作聯絡小組。福州、廈門市房管部門牽頭建立本市聯合整治專項行動工作小組。

  房管部門要加強商品住房預售行為監管,牽頭建立專項行動信息發布、輿情監測處置機制,設立并公布舉報投訴電話,專 人值守。重點治理房地產開發企業壟斷房源、捂盤惜售、未標明房源銷售狀態、變更購房人炒作未交付商品房、未取得預售許可收取定金,拒絕公積金等行為,以及房地產中介機構為不符合交易條件的房產提供經紀服務、挪用客戶交易資金等問題。

  宣傳部門積極配合,組織新聞媒體加強政策解讀,正面引導,曝光違法違規典型案例,形成震懾,為房地產市場營造良好的環境。

  門依法受理管理部門在專項行動中發現的刑事案件線索,對專項行動中發生的暴力抗法行為依法打擊,積極配合相關管理部門對房地產市場整治工作。

  工商部門負責房地產廣告和銷售合同監管,對違法違規中介機構實施處罰。重點治理商品房銷售虛假宣傳、違法發布廣告、合同格式條款侵權以及合同欺詐等問題。

  物價部門負責房地產銷售價格監管,重點治理房地產開發企業、房地產中介機構未明碼標價、價外加價、亂收費等問題。

  加強省、市兩級工作聯動,以工作群等方式及時溝通相關信息。福州、廈門市房管部門要定時報送專項行動工作進展情況,并按照住建部工作要求,福州、廈門市每月需分別報送不少于5個典型案例。

  在各相關部門官網公開群眾信訪舉報投訴渠道,對群眾信訪反映強烈的,要從快從嚴調查處理;對發現的問題要依法依規予以處罰、公開曝光。對責任單位和責任人員作出的不良記錄,要記入信用檔案。

  9月至11月,省聯合督查組將對福州、廈門兩地的專項檢查治理情況開展督查,具體督查時間另行確定。對開展專項行動不力、群眾信訪投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方,要重點督查。對履職盡責不到位的部門和人員,將按照有關規定予以問責。

  文件落款為八部門:省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務局、省工商局、省物價局、省銀監局。

  不完全統計,40多天來, 30城中已有佛山、廣州蘭州昆明合肥無錫深圳寧波武漢成都杭州等11城響應;僅8月8日就有成都、杭州兩個省會城市表態,將開展房地產市場秩序專項整治行動。

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